Titularizaciones

TITULARIZACIONES

¿QUE ES UNA TITULARIZACIÓN?

Excelente herramienta de financiamiento productivo y para el desarrollo de infraestructura

  • Un patrimonio autónomo (fideicomiso)
    • Recibe bienes o derechos existentes, generadores de flujos futuros determinables o derechos de cobro sobre ventas futuras esperadas
    • Los activos o derechos le son transferidos por un Originador
    • Emite valores, que se colocan y negocian en el Mercado de Valores
  • Administración profesional independiente

Tipos de valores que pueden emitirse

Contenido crediticio:

  • A los inversionistas se les debe restituir su capital invertido más un rendimiento pactado, de acuerdo con la tabla de amortización o condiciones previstas en la titularización

Participación:

  • Los inversionistas reciben una alícuota en el patrimonio del fideicomiso de titularización, correspondiente al monto de su inversión, y participan de los resultados

Mixtos:

  • Son títulos valores que combinan características de contenido crediticio y de participación, de acuerdo con lo previsto para cada proceso

Clases de titularizaciones

  • Cartera
    • Valores de contenido crediticio
    • Cartera de la misma clase y características
  • Inmuebles
    • Valores de contenido crediticio, mixtos o de participación
    • Bienes inmuebles generadores de flujo
  • Proyectos inmobiliarios
    • Valores mixtos y de participación
    • Proyecto inmobiliario
  • Titularización de flujos futuros
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