TITULARIZACIONES
¿QUE ES UNA TITULARIZACIÓN?
Excelente herramienta de financiamiento productivo y para el desarrollo de infraestructura
- Un patrimonio autónomo (fideicomiso)
- Recibe bienes o derechos existentes, generadores de flujos futuros determinables o derechos de cobro sobre ventas futuras esperadas
- Los activos o derechos le son transferidos por un Originador
- Emite valores, que se colocan y negocian en el Mercado de Valores
- Administración profesional independiente
Tipos de valores que pueden emitirse
Contenido crediticio:
- A los inversionistas se les debe restituir su capital invertido más un rendimiento pactado, de acuerdo con la tabla de amortización o condiciones previstas en la titularización
Participación:
- Los inversionistas reciben una alícuota en el patrimonio del fideicomiso de titularización, correspondiente al monto de su inversión, y participan de los resultados
Mixtos:
- Son títulos valores que combinan características de contenido crediticio y de participación, de acuerdo con lo previsto para cada proceso
Clases de titularizaciones
- Cartera
- Valores de contenido crediticio
- Cartera de la misma clase y características
- Inmuebles
- Valores de contenido crediticio, mixtos o de participación
- Bienes inmuebles generadores de flujo
- Proyectos inmobiliarios
- Valores mixtos y de participación
- Proyecto inmobiliario
- Titularización de flujos futuros